Fingerprint

The piece of text below is a shortened, hashed representation of this content. It's useful to ensure the content hasn't been tampered with, as a single modification would result in a totally different value.

Value: 42d5ea9fd8c46d6d055fd9509eb997915d0c1c0ab354f311c0dacc47c908af57

Source: {"body":{"es":"Hay un método de valoración de inmuebles que permite asegurar que cada familia tenga una vivienda. El método de capitalización de rentas.\nLa valoración de hospitales, hoteles, gasolineras, centros comerciales, colegios, polideportivos, tanatorios, cines, teatros, etc., se basa en el principio de que su valor depende de la RENTAbilidad que de ellos se obtiene.\nEl método de valoración es el de capitalización de RENTAS.\nSin embargo, para valorar las viviendas se aplica el método de comparación.\nUna definición deValor:\nEl valor (de un inmueble obtenido por el método de comparación) es un indicador subjetivo e incluye la ventaja competitiva frente a otros productos o servicios. Es el importe que se está dispuesto a pagar por algo.\nEspecialmente condicionado por la escasez o sobreoferta del producto.\nEs difícil de cuantificar ya que es un indicador subjetivo.\nY es un valor especulativo.\n\nTras la crisis del 2008 y las demás crisis que vamos enlazando una tras otra hasta la fecha, tras comprobar la dudosa efectividad de la valoración inmobiliaria y la gestión hipotecaria, tras comprobar su resultados y efectos devastadores en la sociedad (desahucios, escasez de vivienda social) la propuesta es:\nEl método de comparación no es correcto y sobre todo asigna a las viviendas un valor especulativo.\nTambién las viviendas deberían valorarse por RENTAS.\nValoremos las viviendas por RENTAS.\nEn la imagen: valoración de vivienda en función de un salario tipo y de la renta per cápita de un barrio.","machine_translations":{"bg":"Съществува метод за оценка на недвижими имоти, който гарантира, че всяко семейство има дом. Методът на капитализация на доходите. Оценката на болници, хотели, бензиностанции, търговски центрове, училища, спортни зали, танатории, кина, театри и др. се основава на принципа, че стойността им зависи от рентабилността, получена от тях. Методът на оценяване е този на капитализацията на Rentas. Методът за сравнение обаче се прилага за оценка на жилищата. Определение за стойност: Стойността (на имот, получен чрез метода на сравнение) е субективен показател и включва конкурентното предимство пред други продукти или услуги. Това е сумата, която си готов да платиш за нещо. Особено обусловени от недостига или свръхпредлагането на продукта. Трудно е да се определи количествено, тъй като това е субективен показател. И това е спекулативна стойност. След кризата от 2008 г. и другите кризи, които свързваме една след друга до момента, след като проверихме съмнителната ефективност на оценката на недвижимите имоти и управлението на ипотеките, след като проверихме резултатите и опустошителните последици за обществото (изселвания, недостиг на социални жилища), предложението е: Методът за сравнение не е правилен и преди всичко придава спекулативна стойност на жилищата. Жилищата също трябва да бъдат оценени от Rentas. Ценим жилищата на Рентас. На снимката: Оценка на жилищата по стандартна заплата и доход на глава от населението в квартала.","cs":"Existuje metoda oceňování nemovitostí, která zajišťuje, že každá rodina má domov. Metoda kapitalizace příjmů. Hodnocení nemocnic, hotelů, čerpacích stanic, nákupních center, škol, sportovních hal, tanečnic, kin, divadel atd. je založeno na zásadě, že jejich hodnota závisí na výnosnosti z nich získané. Metoda oceňování je metoda kapitalizace Rentas. Pro posouzení bydlení se však používá srovnávací metoda. Definice hodnoty: Hodnota (vlastnosti získané metodou srovnání) je subjektivním ukazatelem a zahrnuje konkurenční výhodu oproti jiným výrobkům nebo službám. To je částka, kterou jste ochotni za něco zaplatit. Zvláště podmíněny nedostatkem nebo nadměrnou dodávkou produktu. Je obtížné kvantifikovat, protože se jedná o subjektivní ukazatel. A je to spekulativní hodnota. Po krizi v roce 2008 a dalších krizích, které propojujeme po druhé, po ověření pochybné účinnosti oceňování nemovitostí a správy hypoték, poté, co jsme ověřili její výsledky a ničivé dopady na společnost (vystěhování, nedostatek sociálního bydlení), návrh zní: Metoda srovnání není správná a především přiřazuje bydlení spekulativní hodnotu. Bydlení by také mělo být oceňováno Rentas. Ceníme si obydlí od Rentasu. Na obrázku: Ocenění bydlení podle standardní mzdy a příjmu na hlavu v sousedství.","da":"Der er en metode til vurdering af fast ejendom, der sikrer, at hver familie har et hjem. Metoden til indkomstkapitalisering. Vurderingen af hospitaler, hoteller, tankstationer, indkøbscentre, skoler, sportshaller, garvere, biografer, teatre osv. er baseret på princippet om, at deres værdi afhænger af den rentabilitet, de opnår. Værdiansættelsesmetoden er Rentas-kapitaliseringsmetoden. Sammenligningsmetoden anvendes imidlertid til at vurdere boliger. En definition af værdi: Værdien (af en egenskab opnået ved sammenligningsmetoden) er en subjektiv indikator og omfatter konkurrencefordelen i forhold til andre produkter eller tjenesteydelser. Det er det beløb, du er villig til at betale for noget. Specielt betinget af mangel på eller overforsyning af produktet. Det er vanskeligt at kvantificere, da det er en subjektiv indikator. Og det er en spekulativ værdi. Efter krisen i 2008 og de andre kriser, som vi forbinder den ene efter den anden til dato, efter at have kontrolleret den tvivlsomme effektivitet af ejendomsvurderingen og realkreditforvaltningen, efter at have verificeret resultaterne heraf og ødelæggende virkninger for samfundet (udsættelser, mangel på sociale boliger) foreslås følgende: Sammenligningsmetoden er ikke korrekt og tildeler frem for alt boliger en spekulativ værdi. Boliger bør også værdiansættes af Rentas. Vi værdsætter boligerne af Rentas. På billedet: Værdiansættelse af boliger i henhold til en standardløn og en indkomst pr. indbygger i et kvarter.","de":"Es gibt eine Immobilienbewertungsmethode, die sicherstellt, dass jede Familie ein Zuhause hat. Die Methode der Einkommenskapitalisierung. Die Beurteilung von Krankenhäusern, Hotels, Tankstellen, Einkaufszentren, Schulen, Sporthallen, Gerbereien, Kinos, Theatern usw. basiert auf dem Prinzip, dass ihr Wert von der von ihnen erzielten Rentabilität abhängt. Die Bewertungsmethode ist die der Rentas Capitalization. Die Methode des Vergleichs wird jedoch zur Bewertung des Wohnraums angewandt. Eine Definition des Wertes: Der Wert einer Immobilie nach der Vergleichsmethode ist ein subjektiver Indikator und schließt den Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Produkten oder Dienstleistungen ein. Das ist der Betrag, den Sie für etwas bezahlen möchten. Besonders bedingt durch den Mangel oder Überangebot des Produkts. Es ist schwierig zu quantifizieren, da es sich um einen subjektiven Indikator handelt. Und es ist ein spekulativer Wert. Nach der Krise von 2008 und den anderen Krisen, die wir bisher miteinander verbinden, nachdem wir die zweifelhafte Wirksamkeit der Immobilienbewertung und des Hypothekenmanagements überprüft haben, ist der Vorschlag: Die Methode des Vergleichs ist nicht korrekt und weist dem Gehäuse vor allem einen spekulativen Wert zu. Die Wohnung sollte auch von Rentas bewertet werden. Wir schätzen die Wohnungen von Rentas. Im Bild: Bewertung der Wohnung nach einem Standardlohn und Pro-Kopf-Einkommen einer Nachbarschaft.","el":"Υπάρχει μια μέθοδος αποτίμησης ακινήτων που εξασφαλίζει ότι κάθε οικογένεια έχει μια κατοικία. Η μέθοδος της κεφαλαιοποίησης του εισοδήματος. Η αξιολόγηση των νοσοκομείων, ξενοδοχείων, βενζινάδικων, εμπορικών κέντρων, σχολείων, αθλητικών αιθουσών, τανατόρων, κινηματογράφων, θεάτρων κ.λπ., βασίζεται στην αρχή ότι η αξία τους εξαρτάται από την κερδοφορία που επιτυγχάνεται από αυτά. Η μέθοδος αποτίμησης είναι αυτή της κεφαλαιοποίησης του Rentas. Ωστόσο, η μέθοδος σύγκρισης εφαρμόζεται για την αξιολόγηση της στέγασης. Ορισμός της αξίας: Η αξία (του ακινήτου που αποκτήθηκε με τη μέθοδο σύγκρισης) αποτελεί υποκειμενικό δείκτη και περιλαμβάνει το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έναντι άλλων προϊόντων ή υπηρεσιών. Αυτό είναι το ποσό που είσαι πρόθυμος να πληρώσεις για κάτι. Εξαρτάται ιδιαίτερα από την έλλειψη ή την υπερπροσφορά του προϊόντος. Είναι δύσκολο να ποσοτικοποιηθεί καθώς πρόκειται για υποκειμενικό δείκτη. Και είναι μια κερδοσκοπική αξία. Μετά την κρίση του 2008 και τις άλλες κρίσεις που συνδέουμε η μία μετά την άλλη μέχρι σήμερα, αφού επαληθεύσουμε την αμφίβολη αποτελεσματικότητα της αποτίμησης των ακινήτων και της διαχείρισης των ενυπόθηκων δανείων, αφού επαληθεύσουμε τα αποτελέσματά της και τις καταστροφικές επιπτώσεις της στην κοινωνία (εξώσεις, ελλείψεις κοινωνικής στέγασης), η πρόταση είναι: Η μέθοδος σύγκρισης δεν είναι ορθή και, πάνω απ’ όλα, αποδίδει κερδοσκοπική αξία στη στέγαση. Οι κατοικίες θα πρέπει επίσης να αποτιμώνται από το Rentas. Εκτιμούμε τις κατοικίες του Ρέντας. Στην εικόνα: Αποτίμηση της στέγασης σύμφωνα με τον κανονικό μισθό και το κατά κεφαλήν εισόδημα μιας γειτονιάς.","en":"There is a real estate valuation method that ensures that each family has a home. The method of income capitalisation. The assessment of hospitals, hotels, gas stations, shopping centers, schools, sports halls, tanatories, cinemas, theaters, etc., is based on the principle that their value depends on the profitability obtained from them. The valuation method is that of RENTAS capitalisation. However, the method of comparison is applied to assess housing. A definition of value: The value (of a property obtained by the comparison method) is a subjective indicator and includes the competitive advantage over other products or services. That’s the amount you're willing to pay for something. Especially conditioned by the shortage or oversupply of the product. It is difficult to quantify as it is a subjective indicator. And it’s a speculative value. After the crisis of 2008 and the other crises that we are linking one after the other to date, after verifying the dubious effectiveness of real estate valuation and mortgage management, after verifying its results and devastating effects on society (evictions, social housing shortages) the proposal is: The method of comparison is not correct and, above all, assigns a speculative value to housing. Housing should also be valued by RENTAS. We value the dwellings by RENTAS. In the image: Valuation of housing according to a standard wage and per capita income of a neighborhood.","et":"On olemas kinnisvara hindamise meetod, mis tagab, et igal perel on kodu. Sissetuleku kapitaliseerimise meetod. Haiglate, hotellide, bensiinijaamade, kaubanduskeskuste, koolide, spordisaalide, tanatooriumide, kinode, teatrite jne hindamine põhineb põhimõttel, et nende väärtus sõltub neist saadavast tulususest. Hindamismeetod on Rentas kapitaliseerimine. Eluaseme hindamiseks kasutatakse siiski võrdlusmeetodit. Väärtuse määratlus: (Võrdlusmeetodil saadud kinnisvara) väärtus on subjektiivne näitaja ja sisaldab konkurentsieelist võrreldes muude toodete või teenustega. See on summa, mida sa oled nõus millegi eest maksma. Eriti tingitud toote puudusest või ülepakkumisest. Seda on raske kvantifitseerida, sest see on subjektiivne näitaja. Ja see on spekulatiivne väärtus. Pärast 2008. aasta kriisi ja teisi kriise, mida me omavahel seome, olles kontrollinud kinnisvara väärtuse hindamise ja hüpoteeklaenude haldamise kahtlast tõhusust, kontrollinud selle tulemusi ja laastavat mõju ühiskonnale (väljapääsud, sotsiaaleluasemete nappus), on ettepanek järgmine: Võrdlusmeetod ei ole õige ja eelkõige omistatakse eluasemele spekulatiivne väärtus. Eluaset peaks hindama ka Rentas. Me hindame Rentase eluruume. Pildil: Eluaseme hindamine vastavalt standardpalgale ja sissetulekule elaniku kohta naabruskonnas.","fi":"On olemassa kiinteistöjen arvostusmenetelmä, jolla varmistetaan, että jokaisella perheellä on koti. Tulojen pääomitusmenetelmä. Sairaaloiden, hotellien, huoltoasemien, kauppakeskusten, koulujen, urheilusalien, naurujen, elokuvateattereiden, teatterien jne. arviointi perustuu periaatteeseen, jonka mukaan niiden arvo riippuu niistä saatavasta kannattavuudesta. Arvostusmenetelmä on Rentasin pääomitusmenetelmä. Vertailumenetelmää sovelletaan kuitenkin asumisen arviointiin. Arvon määritelmä: (Vertailumenetelmällä saadun kiinteistön) arvo on subjektiivinen indikaattori, joka sisältää kilpailuedun muihin tuotteisiin tai palveluihin verrattuna. Sen summan olet valmis maksamaan jostain. Erityisesti tuotteen niukkuus tai ylitarjonta. Kvantifiointi on vaikeaa, sillä se on subjektiivinen indikaattori. Ja se on spekulatiivinen arvo. Vuoden 2008 kriisin ja muiden kriisien jälkeen, jotka yhdistämme yksi toisensa jälkeen tähän mennessä, kiinteistöjen arvonmäärityksen ja asuntolainojen hallinnoinnin epäilyttävän tehokkuuden tarkistamisen jälkeen sen tulokset ja tuhoisat vaikutukset yhteiskuntaan (häädöt, sosiaalisen asuntotarjonnan puute) on: Vertailumenetelmä ei ole oikea, ja ennen kaikkea se antaa spekulatiivisen arvon kotelolle. Myös Rentasin tulisi arvostaa asumista. Arvostamme Rentasin asuntoja. Kuvassa: Asuntojen arviointi normaalipalkan ja asukaskohtaisen tulon mukaan naapurustossa.","fr":"Il existe une méthode d’évaluation immobilière qui permet de s’assurer que chaque famille a un logement. La méthode de capitalisation des revenus. L’évaluation des hôpitaux, des hôtels, des stations-service, des centres commerciaux, des écoles, des salles de sport, des tanats, des cinémas, des théâtres, etc. se fonde sur le principe que leur valeur dépend de la rentabilité qu’ils obtiennent. La méthode d’évaluation est celle de la capitalisation Rentas. Toutefois, la méthode de comparaison est utilisée pour évaluer le logement. Une définition de la valeur: La valeur (d’un bien obtenu par la méthode de comparaison) est un indicateur subjectif et comprend l’avantage concurrentiel par rapport à d’autres produits ou services. C’est le montant que vous êtes prêt à payer pour quelque chose. Particulièrement conditionnée par la pénurie ou l’offre excédentaire du produit. Il est difficile à quantifier car il s’agit d’un indicateur subjectif. Et c’est une valeur spéculative. Après la crise de 2008 et les autres crises que nous lisons les unes après les autres jusqu’à présent, après avoir vérifié l’efficacité douteuse de l’évaluation immobilière et de la gestion hypothécaire, après en avoir vérifié les résultats et les effets dévastateurs sur la société (évictions, pénuries de logements sociaux), la proposition est la suivante: La méthode de comparaison n’est pas correcte et, surtout, attribue une valeur spéculative au logement. Le logement devrait également être apprécié par Rentas. Nous apprécions les logements de Rentas. Dans l’image: Évaluation du logement en fonction d’un salaire standard et d’un revenu par habitant d’un quartier.","ga":"Tá modh luachála eastáit réadaigh ann a chinntíonn go bhfuil teach ag gach teaghlach. Modh caipitlithe ioncaim. Tá an measúnú ar ospidéil, óstáin, stáisiúin gháis, ionaid siopadóireachta, scoileanna, hallaí spóirt, tanatories, pictiúrlanna, amharclanna, etc., bunaithe ar an bprionsabal go mbraitheann a luach ar an mbrabúsacht a fhaightear uathu. Is é an modh luachála ná modh caipitlithe Cíosas. Mar sin féin, úsáidtear an modh comparáide chun tithíocht a mheasúnú. Sainmhíniú ar luach: Is táscaire suibiachtúil é luach (maoin a fuarthas tríd an modh comparáide) agus áirítear leis an buntáiste iomaíoch thar tháirgí nó seirbhísí eile. Sin an méid a bhfuil tú sásta íoc as rud éigin. Go háirithe faoi choinníoll ag ganntanas nó rósholáthar an táirge. Tá sé deacair a chainníochtú toisc gur táscaire suibiachtúil é. Agus is luach amhantrach é. Tar éis ghéarchéim na bliana 2008 agus na ngéarchéimeanna eile a bhfuil nasc eatarthu i ndiaidh a chéile go dtí seo, tar éis éifeachtacht amhrasach na luachála eastáit réadaigh agus an bhainistithe morgáiste a fhíorú, tar éis torthaí an mheasúnaithe agus na n-éifeachtaí millteacha ar an tsochaí (méaluithe, ganntanais tithíochta sóisialta) a fhíorú, is é seo a leanas an togra: Níl an modh comparáide ceart agus, thar aon rud eile, sannann luach amhantrach do thithíocht. Ba chóir tithíocht a luacháil le Cíosanna freisin. Luacháilimid na teaghaisí ag Cíosas. San íomhá: Luacháil tithíochta de réir pá caighdeánach agus ioncam per capita comharsanachta.","hr":"Postoji metoda vrednovanja nekretnina koja osigurava da svaka obitelj ima dom. Metoda kapitalizacije prihoda. Procjena bolnica, hotela, benzinskih postaja, trgovačkih centara, škola, sportskih dvorana, tanatorija, kina, kazališta itd. temelji se na načelu da njihova vrijednost ovisi o profitabilnosti koju oni dobivaju. Metoda vrednovanja je metoda kapitalizacije Rentasa. Međutim, metoda usporedbe primjenjuje se za procjenu smještaja. Definicija vrijednosti: Vrijednost (nekretnine dobivene metodom usporedbe) subjektivni je pokazatelj i uključuje konkurentsku prednost u odnosu na druge proizvode ili usluge. To je iznos koji si spreman platiti za nešto. Posebno uvjetovana manjkom ili prekomjernom opskrbom proizvoda. Teško je kvantificirati jer je subjektivni pokazatelj. I to je spekulativna vrijednost. Nakon krize 2008. godine i drugih kriza koje povezujemo jednu za drugom do danas, nakon provjere sumnjive učinkovitosti vrednovanja nekretnina i upravljanja hipotekom, nakon provjere rezultata i razornih učinaka na društvo (uništavanja, nestašice socijalnih stanova) prijedlog je: Metoda usporedbe nije točna i, prije svega, dodjeljuje špekulativnu vrijednost kućištu. Smještaj također treba vrednovati Rentas. Cijenimo stanove kod Rentasa. Na slici: Procjena vrijednosti stanovanja prema standardnoj plaći i dohotku po glavi stanovnika u susjedstvu.","hu":"Létezik egy ingatlanértékelési módszer, amely biztosítja, hogy minden családnak legyen otthona. A jövedelem tőkésítésének módszere. A kórházak, szállodák, benzinkutak, bevásárlóközpontok, iskolák, sportcsarnokok, tanatórák, mozik, színházak stb. értékelése azon az elven alapul, hogy értékük az általuk elért nyereségességtől függ. Az értékelési módszer a Rentas tőkésítésének módszere. Az összehasonlítási módszert azonban a lakások értékelésére alkalmazzák. Az érték meghatározása: Az (összehasonlítási módszerrel nyert) érték szubjektív mutató, amely magában foglalja a versenyelőnyt más termékekkel vagy szolgáltatásokkal szemben. Ez az összeg, amit hajlandó kifizetni valamiért. Különösen a termék hiánya vagy túlkínálata által kondicionált. Nehéz számszerűsíteni, mivel szubjektív mutatóról van szó. És ez egy spekulatív érték. A 2008-as válságot és a többi válságot követően, amelyeket a mai napig összekapcsolunk, miután ellenőriztük az ingatlanértékelés és a jelzálog-kezelés kétes hatékonyságát, ellenőriztük annak eredményeit és a társadalomra gyakorolt pusztító hatásokat (kilakoltatások, szociális lakáshiány), a javaslat a következő: Az összehasonlítási módszer nem helyes, és mindenekelőtt spekulatív értéket tulajdonít a lakásnak. A lakhatást Rentasnak is értékelnie kell. Rentas lakásait értékeljük. A képen: A lakások értékelése a szokásos bér és a környék egy főre jutó jövedelme alapján.","it":"C'è un metodo di valutazione immobiliare che assicura che ogni famiglia ha una casa. Il metodo di capitalizzazione del reddito. La valutazione di ospedali, alberghi, stazioni di servizio, centri commerciali, scuole, palazzetti sportivi, tanatori, cinema, teatri, ecc., si basa sul principio che il loro valore dipende dalla redditività da essi ottenuta. Il metodo di valutazione è quello della capitalizzazione di Rentas. Tuttavia, il metodo di confronto si applica per valutare l'alloggiamento. Una definizione di valore: Il valore (di un bene ottenuto con il metodo di confronto) è un indicatore soggettivo e comprende il vantaggio competitivo rispetto ad altri prodotti o servizi. È l'importo che sei disposto a pagare per qualcosa. Particolarmente condizionato dalla carenza o eccesso di offerta del prodotto. È difficile quantificare in quanto indicatore soggettivo. Ed è un valore speculativo. Dopo la crisi del 2008 e le altre crisi che stiamo collegando una dopo l'altra ad oggi, dopo aver verificato l'efficacia dubbia della valutazione immobiliare e della gestione dei mutui, dopo aver verificato i risultati e gli effetti devastanti sulla società (sfratti, scarsità di alloggi sociali) la proposta è: Il metodo di confronto non è corretto e, soprattutto, assegna un valore speculativo all'alloggio. Anche gli alloggi dovrebbero essere valutati da Rentas. Apprezziamo le abitazioni di Rentas. Nell'immagine: Valutazione di alloggi secondo uno stipendio standard e reddito pro capite di un quartiere.","lt":"Yra nekilnojamojo turto vertinimo metodas, kuris užtikrina, kad kiekviena šeima turi namus. Pajamų kapitalizavimo metodas. Ligoninių, viešbučių, degalinių, prekybos centrų, mokyklų, sporto salių, tanatorijų, kino teatrų, teatrų ir kt. vertinimas grindžiamas principu, kad jų vertė priklauso nuo iš jų gauto pelningumo. Vertinimo metodas yra Rentas kapitalizacijos metodas. Tačiau vertinant būstą taikomas palyginimo metodas. Vertės apibrėžtis: (Palyginimo metodu gauto turto vertė) yra subjektyvus rodiklis, apimantis konkurencinį pranašumą prieš kitus produktus ar paslaugas. Tai suma, kurią už ką nors sumokėsi. Ypač sąlygoja produkto trūkumas ar perteklinė pasiūla. Sunku kiekybiškai įvertinti, nes tai yra subjektyvus rodiklis. Ir tai spekuliacinė vertė. Po 2008 m. krizės ir kitų krizių, kurias iki šiol siejame viena po kitos, patikrinus abejotiną nekilnojamojo turto vertinimo ir hipotekos valdymo veiksmingumą, patikrinus jo rezultatus ir niokojantį poveikį visuomenei (evikcijos, socialinio būsto trūkumas), pasiūlymas yra: Palyginimo metodas yra neteisingas ir, svarbiausia, suteikia būsto spekuliacinę vertę. Būstas taip pat turėtų būti vertinamas Rentas. Mes vertiname gyvenamuosius namus pagal Rentas. Paveiksle: Būsto vertinimas pagal kaimynystės standartinį darbo užmokestį ir vienam gyventojui tenkančias pajamas.","lv":"Pastāv nekustamā īpašuma vērtēšanas metode, kas nodrošina, ka katrai ģimenei ir mājvieta. Ienākumu kapitalizācijas metode. Slimnīcu, viesnīcu, degvielas uzpildes staciju, tirdzniecības centru, skolu, sporta zāļu, tanatoriju, kinoteātru, teātru utt. novērtējums balstās uz principu, ka to vērtība ir atkarīga no to rentabilitātes. Vērtēšanas metode ir Rentas kapitalizācijas metode. Tomēr, lai novērtētu mājokļus, tiek izmantota salīdzināšanas metode. Vērtības definīcija: Īpašuma vērtība (ko iegūst, izmantojot salīdzināšanas metodi) ir subjektīvs rādītājs un ietver konkurences priekšrocības salīdzinājumā ar citiem produktiem vai pakalpojumiem. Tā ir summa, ko esi gatavs maksāt par kaut ko. Īpaši atkarīgs no produkta trūkuma vai pārmērīga piedāvājuma. Ir grūti izteikt skaitļos, jo tas ir subjektīvs rādītājs. Un tā ir spekulatīva vērtība. Pēc 2008. gada krīzes un citām krīzēm, ko mēs saistām viena pēc otras līdz šim, pēc nekustamā īpašuma vērtēšanas un hipotēku pārvaldības apšaubāmās efektivitātes pārbaudes, pārbaudot tās rezultātus un postošo ietekmi uz sabiedrību (izmitināšana, sociālo mājokļu trūkums), priekšlikums ir šāds: Salīdzināšanas metode nav pareiza un pirmām kārtām piešķir spekulatīvu vērtību mājokļiem. Rentas būtu jānovērtē arī mājokļiem. Mēs novērtējam Rentas mājokļus. Attēlā: Mājokļu novērtēšana pēc standarta algas un ienākumiem uz vienu iedzīvotāju apkaimē.","mt":"Hemm metodu ta’ valutazzjoni tal-proprjetà immobbli li jiżgura li kull familja jkollha dar. Il-metodu tal-kapitalizzazzjoni tad-dħul. Il-valutazzjoni ta’ sptarijiet, lukandi, stazzjonijiet tal-gass, ċentri tax-xiri, skejjel, swali sportivi, tanatorji, teatri taċ-ċinema, teatri, eċċ., hija bbażata fuq il-prinċipju li l-valur tagħhom jiddependi fuq il-profittabbiltà miksuba minnhom. Il-metodu ta’ valutazzjoni huwa dak tal-kapitalizzazzjoni ta’ Rentas. Madankollu, il-metodu ta’ tqabbil jiġi applikat għall-valutazzjoni tal-akkomodazzjoni. Definizzjoni ta’ valur: Il-valur (ta’ proprjetà miksuba bil-metodu ta’ tqabbil) huwa indikatur suġġettiv u jinkludi l-vantaġġ kompetittiv fuq prodotti jew servizzi oħra. Li l-ammont int lest li tħallas għal xi ħaġa. Ikkundizzjonat b’mod speċjali min-nuqqas jew il-provvista żejda tal-prodott. Huwa diffiċli li wieħed jikkwantifika billi huwa indikatur suġġettiv. U huwa valur spekulattiv. Wara l-kriżi tal-2008 u l-kriżijiet l-oħra li qed nagħqdu waħda wara l-oħra sal-lum, wara li vverifikaw l-effettività dubjuża tal-valutazzjoni tal-proprjetà immobbli u l-ġestjoni tal-ipoteki, wara li vverifikaw ir-riżultati tagħha u l-effetti devastanti fuq is-soċjetà (żgumbramenti, nuqqas ta’ akkomodazzjoni soċjali), il-proposta hija: Il-metodu ta’ tqabbil mhuwiex korrett u, fuq kollox, jagħti valur spekulattiv lill-akkomodazzjoni. L-akkomodazzjoni għandha tiġi vvalutata wkoll minn Rentas. Aħna ngħożżu l – ​ abitazzjonijiet minn Rentas. Fl-istampa: Valutazzjoni ta’ akkomodazzjoni skont paga standard u dħul per capita ta’ viċinat.","nl":"Er is een vastgoedwaarderingsmethode die ervoor zorgt dat elke familie een huis heeft. De methode van inkomenskapitalisatie. De beoordeling van ziekenhuizen, hotels, benzinestations, winkelcentra, scholen, sporthallen, leerlooierijen, bioscopen, theaters, enz., is gebaseerd op het principe dat hun waarde afhankelijk is van de winstgevendheid die van hen wordt verkregen. De waarderingsmethode is die van Rentas kapitalisatie. De vergelijkingsmethode wordt echter toegepast om huisvesting te beoordelen. Een definitie van waarde: De waarde (van een volgens de vergelijkingsmethode verkregen eigendom) is een subjectieve indicator en omvat het concurrentievoordeel ten opzichte van andere producten of diensten. Dat is het bedrag dat je bereid bent te betalen voor iets. Vooral geconditioneerd door het tekort of overaanbod van het product. Het is moeilijk te kwantificeren omdat het een subjectieve indicator is. En het is een speculatieve waarde. Na de crisis van 2008 en de andere crises die we tot nu toe aan elkaar koppelen, na verificatie van de dubieuze doeltreffendheid van de taxatie van onroerend goed en hypotheekbeheer, na verificatie van de resultaten ervan en verwoestende effecten op de samenleving (uitzettingen, tekorten aan sociale huisvesting) is het voorstel: De vergelijkingsmethode is niet correct en kent bovenal een speculatieve waarde toe aan huisvesting. Huisvesting moet ook worden gewaardeerd door Rentas. Wij waarderen de woningen van Rentas. In de afbeelding: Waardering van huisvesting volgens een standaardloon en inkomen per hoofd van de bevolking van een wijk.","pl":"Istnieje metoda wyceny nieruchomości, która zapewnia, że każda rodzina ma dom. Metoda kapitalizacji dochodów. Ocena szpitali, hoteli, stacji benzynowych, centrów handlowych, szkół, hal sportowych, tanatoriów, kin, teatrów itp. opiera się na zasadzie, że ich wartość zależy od uzyskanej z nich rentowności. Metodą wyceny jest kapitalizacja Rentas. Metoda porównania jest jednak stosowana do oceny warunków mieszkaniowych. Definicja wartości: Wartość (nieruchomości uzyskanej metodą porównawczą) jest wskaźnikiem subiektywnym i obejmuje przewagę konkurencyjną nad innymi produktami lub usługami. To jest kwota, którą jesteś gotów zapłacić za coś. Szczególnie uwarunkowane niedoborem lub nadmierną podażą produktu. Trudno jest określić ilościowo, ponieważ jest to wskaźnik subiektywny. I to jest wartość spekulacyjna. Po kryzysie z 2008 r. i innych kryzysach, które do tej pory łączymy, po sprawdzeniu wątpliwej skuteczności wyceny nieruchomości i zarządzania kredytami hipotecznymi, po sprawdzeniu jej wyników i katastrofalnych skutków dla społeczeństwa (wysiedlenia, niedobory mieszkań socjalnych) wniosek jest następujący: Metoda porównania nie jest prawidłowa, a przede wszystkim przypisuje wartość spekulacyjną do mieszkań. Mieszkania powinny być również wyceniane przez Rentas. Cenimy mieszkania Rentasa. Na zdjęciu: Wycena mieszkań według standardowego wynagrodzenia i dochodu na mieszkańca w sąsiedztwie.","pt":"Existe um método de avaliação imobiliária que garante que cada família tenha uma casa. O método de capitalização dos rendimentos. A avaliação de hospitais, hotéis, postos de gasolina, centros comerciais, escolas, salas esportivas, tanatórios, cinemas, teatros, etc., baseia-se no princípio de que seu valor depende da rentabilidade obtida a partir deles. O método de avaliação é o da capitalização do Rentas. No entanto, o método de comparação é aplicado para avaliar a habitação. Uma definição de valor: O valor (de uma propriedade obtida pelo método de comparação) é um indicador subjetivo e inclui a vantagem competitiva sobre outros produtos ou serviços. É o montante que estás disposto a pagar por alguma coisa. Especialmente condicionado pela escassez ou excesso de oferta do produto. É difícil quantificar por ser um indicador subjetivo. E é um valor especulativo. Após a crise de 2008 e as outras crises que estamos ligando uma após a outra até agora, depois de verificar a duvidosa eficácia da avaliação imobiliária e da gestão hipotecária, depois de verificar seus resultados e efeitos devastadores na sociedade (despejos, escassez de habitação social), a proposta é: O método de comparação não está correto e, acima de tudo, atribui um valor especulativo ao alojamento. A habitação também deve ser valorizada pelo Rentas. Valorizamos as habitações da Rentas. Na imagem: Valorização da habitação de acordo com um salário padrão e renda per capita de um freguesia.","ro":"Există o metodă de evaluare imobiliară care asigură că fiecare familie are o casă. Metoda de capitalizare a veniturilor. Evaluarea spitalelor, hotelurilor, stațiilor de benzină, centrelor comerciale, școlilor, sălilor de sport, tanarelor, cinematografelor, teatrelor etc. se bazează pe principiul că valoarea lor depinde de rentabilitatea obținută de la acestea. Metoda de evaluare este cea a capitalizării Rentas. Cu toate acestea, metoda de comparație este aplicată pentru a evalua locuințele. O definiție a valorii: Valoarea (a unei proprietăți obținute prin metoda de comparație) este un indicator subiectiv și include avantajul competitiv față de alte produse sau servicii. Asta e suma pe care ești dispusă să o plătești pentru ceva. În special condiționate de penuria sau de oferta excedentară a produsului. Este dificil de cuantificat, deoarece este un indicator subiectiv. Și este o valoare speculativă. După criza din 2008 și celelalte crize pe care le legăm una după alta până în prezent, după verificarea eficacității dubioase a evaluării proprietăților imobiliare și a gestionării creditelor ipotecare, după verificarea rezultatelor și a efectelor devastatoare asupra societății (evicțiune, deficit de locuințe sociale), propunerea este: Metoda de comparație nu este corectă și, mai presus de toate, atribuie o valoare speculativă locuințelor. Locuințele ar trebui, de asemenea, evaluate de Rentas. Prețuim locuințele lui Rentas. În imagine: Evaluarea locuințelor în funcție de salariul standard și venitul pe cap de locuitor al unui cartier.","sk":"Existuje metóda oceňovania nehnuteľností, ktorá zabezpečuje, že každá rodina má domov. Metóda kapitalizácie príjmov. Hodnotenie nemocníc, hotelov, čerpacích staníc, nákupných centier, škôl, športových hál, tanatórií, kín, divadiel atď. je založené na zásade, že ich hodnota závisí od ziskovosti získanej z nich. Metóda oceňovania je metóda kapitalizácie Rentas. Metóda porovnania sa však uplatňuje na posúdenie bývania. Definícia hodnoty: Hodnota (nehnuteľnosti získanej porovnávacou metódou) je subjektívnym ukazovateľom a zahŕňa konkurenčnú výhodu oproti iným výrobkom alebo službám. To je suma, ktorú si ochotný za niečo zaplatiť. Obzvlášť podmienené nedostatkom alebo nadbytočnou ponukou výrobku. Je ťažké kvantifikovať, keďže ide o subjektívny ukazovateľ. A je to špekulačná hodnota. Po kríze v roku 2008 a ďalších krízach, ktoré doteraz spájame, po overení pochybnej účinnosti oceňovania nehnuteľností a správy hypotekárnych úverov, po overení jej výsledkov a ničivých účinkov na spoločnosť (osťahovanie, nedostatok sociálneho bývania) návrh znie: Metóda porovnania nie je správna a predovšetkým priraďuje bývanie špekulatívne hodnoty. Rentas by mal oceňovať aj bývanie. Ceníme si obydlia Rentasom. Na obrázku: Ocenenie bývania podľa štandardnej mzdy a príjmu na obyvateľa v susedstve.","sl":"Obstaja metoda vrednotenja nepremičnin, ki zagotavlja, da ima vsaka družina dom. Metoda kapitalizacije dohodka. Ocena bolnišnic, hotelov, bencinskih servisov, nakupovalnih centrov, šol, športnih dvoran, tanatorij, kinematografov, gledališč itd. temelji na načelu, da je njihova vrednost odvisna od donosnosti, pridobljene od njih. Metoda vrednotenja je metoda kapitalizacije Rentas. Vendar se metoda primerjave uporablja za oceno stanovanjskega objekta. Opredelitev vrednosti: Vrednost (nepremičnine, pridobljene z metodo primerjave) je subjektivni kazalnik in vključuje konkurenčno prednost pred drugimi proizvodi ali storitvami. To je znesek, ki si ga pripravljen plačati za nekaj. Še posebej pogojena s pomanjkanjem ali preveliko ponudbo izdelka. Težko je količinsko opredeliti, saj je to subjektivni kazalnik. In to je špekulativna vrednost. Po krizi leta 2008 in drugih krizah, ki jih povezujemo do danes, po preverjanju dvomljive učinkovitosti vrednotenja nepremičnin in upravljanja s hipotekami, po preverjanju rezultatov in uničujočih učinkov na družbo (izselitve, pomanjkanje socialnih stanovanj) predlog: Metoda primerjave ni pravilna in predvsem dodeli špekulativno vrednost stanovanju. Nastanitev bi morala vrednotiti tudi Rentas. Cenimo stanovanja Rentas. Na sliki: Vrednotenje stanovanj glede na standardno plačo in dohodek na prebivalca v soseski.","sv":"Det finns en fastighetsvärderingsmetod som säkerställer att varje familj har ett hem. Metoden för inkomstkapitalisering. Bedömningen av sjukhus, hotell, bensinstationer, köpcentrum, skolor, idrottshallar, tanatorier, biografer, teatrar osv. bygger på principen att deras värde beror på lönsamheten från dem. Värderingsmetoden är den för Rentas kapitalisering. Jämförelsemetoden används dock för att bedöma bostäder. En definition av värde: Värdet (av en fastighet som erhålls genom jämförelsemetoden) är en subjektiv indikator och inbegriper konkurrensfördelen jämfört med andra produkter eller tjänster. Det är det belopp du är villig att betala för något. Särskilt beroende av brist på eller överutbud av produkten. Det är svårt att kvantifiera eftersom det är en subjektiv indikator. Och det är ett spekulativt värde. Efter krisen 2008 och de andra kriser som vi hittills kopplar samman den ena efter den andra, efter att ha kontrollerat den tvivelaktiga effektiviteten i fastighetsvärderingen och hypoteksförvaltningen, efter att ha kontrollerat dess resultat och förödande effekter på samhället (avhysningar, brist på subventionerade bostäder) föreslås följande: Jämförelsemetoden är inte korrekt och ger framför allt bostäderna ett spekulativt värde. Bostäder bör också värderas av Rentas. Vi värderar bostäderna efter Rentas. I bilden: Värdering av bostäder enligt en standardlön och per capita inkomst i ett grannskap."}},"title":{"es":"Como resolver de una vez el problema de la vivienda.","machine_translations":{"bg":"Как да решим жилищния проблем наведнъж.","cs":"Jak vyřešit problém s bydlením najednou.","da":"Hvordan man løser boligproblemet på én gang.","de":"Wie das Gehäuseproblem auf einmal zu lösen.","el":"Πώς να λύσετε το πρόβλημα στέγασης αμέσως.","en":"How to solve the housing problem at once.","et":"Kuidas lahendada eluaseme probleem korraga.","fi":"Miten ratkaista asunto-ongelma kerralla.","fr":"Comment résoudre immédiatement le problème du logement.","ga":"Conas fadhb na tithíochta a réiteach láithreach.","hr":"Kako riješiti problem stanovanja odjednom.","hu":"Hogyan oldjuk meg a lakhatási problémát egyszerre.","it":"Come risolvere il problema degli alloggi in una sola volta.","lt":"Kaip išspręsti būsto problemą vienu metu.","lv":"Kā atrisināt mājokļu problēmu uzreiz.","mt":"Kif tista’ tissolva l-problema tal-akkomodazzjoni f’daqqa.","nl":"Hoe het huisvestingsprobleem in één keer op te lossen.","pl":"Jak rozwiązać problem mieszkaniowy na raz.","pt":"Como resolver o problema de habitação ao mesmo tempo.","ro":"Cum de a rezolva problema locuințelor dintr-o dată.","sk":"Ako vyriešiť problém bývania naraz.","sl":"Kako rešiti stanovanjski problem naenkrat.","sv":"Hur man löser bostadsproblemet på en gång."}}}

This fingerprint is calculated using a SHA256 hashing algorithm. In order to replicate it yourself, you can use an MD5 calculator online and copy-paste the source data. ×